Капитальный ремонт дома может производиться за счет двух источников. 1. Фонд капитального ремонта формируемый на специальном счете 2.Фонд содержания и ремонта

Фонд капитального ремонта формируется из взносов собственников. Взнос состоит из 2 частей : минимального взноса и "дополнительного" взноса. Минимальный взнос расходуется только на установленные Жилищным Кодексом виды работ и по установленной процедуре с контролем регионального оператора. Дополнительный взнос может расходоваться на любые виды работ и без специальной процедуры. Поскольку в Фонде содержания накапливаются неиспользованные остатки денежных средств и по ним нет специальной процедуры, то они тоже могут тратиться на капитальный ремонт. Средства Фонда содержания аналогичны  средствам фонда капитального ремонта по дополнительным взносам.

Под капитальным ремонтом понимается полная замена оборудования или объекта или части объекта. Разделение работ на текущий и капитальный ремонт не всегда возможен и зависит от точки зрения. Например, замена крана это текущий ремонт с точки зрения системы водоснабжения и капитальный ремонт с точки зрения самого крана. Другой пример, сколько процентов трубы нужно заменить в системе водоснабжения чтобы он считался капитальным 50, 80, 90 %?  Кроме того начав делать текущий ремонт может обнаружиться что необходим капитальный ремонт и наоборот.Это все создает проблемы при отнесении проводимых работ к текущему или капитальному ремонту.

Сайт регионального оператора http://капремонт34.рф/

Региональным оператором установлен срок капитального ремонта дома на 2036 год. Объемы работ будут уточняться.

2014 год

План капитального ремонта не был утвержден 24.07.2014 из-за отсутствия кворума по данному вопросу, но предлагавшийся план был принят единогласно.

Выполнено

1. Произведен ремонт системы холодного водоснабжения -(произведена замена железной трубы на полипропиленовую с заменой кранов. Стояки уже были сделаны из полипропилена. Сделаны отводы под поливной водопровод.)

2. Установлен общедомовой счетчик воды.

3. Установлен счетчик воды для поливной системы.

4.Установлено ограждение (с цепью) вокруг стоянки 1 подъезда.

 

2015 год

1. Отремонтированы 2  вспомогательных помещения в 2-х подъездах ( установлены двери с замками, перенесены выключатели внутрь помещений, покраска помещений, оборудование вешалок).